Avvocato esperto in Separazione dei coniugi e Divorzi

Assegnazione della casa coniugale

Corte di Cassazione, Sezione I, Civile, Sentenza 17 maggio 2025, n.13138

Assegnazione della casa familiare, tutela esclusiva della prole e irrilevanza degli interessi economici tra coniugi in assenza di stabile legame del minore con l’abitazione

L’assegnazione della casa familiare prevista dall’art. 155-quater c.c. è finalizzata unicamente alla tutela della prole e non può essere disposta come se fosse una componente dell’assegno previsto dall’art. 156 c.c.; dovendo ritenersi estranea alla decisione di assegnazione della casa coniugale ogni valutazione relativa alla ponderazione tra interessi di natura solo economica dei coniugi o dei figli, ove in tali valutazioni non entrino in gioco le esigenze della prole di rimanere nel quotidiano ambiente domestico. Ciò, in quanto va tutelato l’ambiente “ove il minore ha cominciato a vivere e a relazionarsi come persona”, tanto da considerare quell’abitazione come “la proiezione nello spazio della sua identità all’interno di uno specifico contesto ambientale e sociale”. Deve, dunque, valutarsi l’esistenza di uno stabile legame fra il minore l’immobile già adibito a casa familiare, verificando, in caso di allontanamento e in considerazione del tempo trascorso, la persistenza di tale legame tra il minore e l’abitazione (esclusa, nella specie, la sussistenza di questo legame, atteso che la figlia della coppia viveva ininterrottamente, da più di quattro anni, in un’altra casa, e quindi in un diverso contesto familiare, ben lontana da abitudini, consuetudini di vita e relazioni domestiche proprie della abitazione condivisa coi genitori).

Corte di Cassazione, Civile, Sezione I, Sentenza 09 maggio 2025, n.12249

Non è possibile assegnare porzioni di casa familiare al genitore non convivente con i figli

In tema di assegnazione della casa familiare, qualora il giudice decida, nel migliore interesse dei figli, di assegnarne solo una porzione, il potere di imporre limiti al diritto dominicale deve essere esercitato sempre nell’ambito di quanto previsto dall’art. 337-sexies c.c., trattandosi di un provvedimento in favore del genitore convivente con i figli e nell’interesse di costoro, di talché, in siffatti casi, la restante porzione della casa familiare non assegnata resta regolata dal titolo di proprietà o da eventuali diritti reali o di godimento sulla stessa, e non dal provvedimento del giudice del divorzio, con l’ulteriore conseguenza che nessun provvedimento di assegnazione di porzioni di casa familiare, ovvero di altre unità immobiliari che non costituiscono l’ambiente di vita dei figli, può essere disposto in favore del genitore non convivente con la prole, restando a tali fini estranea ogni valutazione relativa alla ponderazione degli interessi di natura solo economica o abitativa dei genitori. (In applicazione del principio, la S.C. ha cassato la decisione impugnata che aveva assegnato una parte dell’immobile al genitore non convivente con la prole in considerazione delle sue esigenze abitative, riducendo in tale modo, senza alcun motivo collegato all’interesse diretto della prole, il relativo ambito domestico di quest’ultima.).

Corte di Cassazione, Sezione 5, Penale, Sentenza 16 marzo 2023, n.11242

Violazione di domicilio – Situazione di fatto – Allontanamento dalla casa coniugale – Accordo – Integrato

Integra il reato di violazione d domicilio il coniuge che si sia introdotto nella casa coniugale senza l’autorizzazione dell’altro dopo che lo stesso si era allontanato dalla medesima abitazione con l’intento di risolvere una crisi familiare, dando così vita ad una situazione di fatto di separazione tra i coniugi. A nulla rileva, non valendo quale scriminante, la circostanza che non vi fosse alcun provvedimento giudiziario a statuire che l’immobile nel quale il soggetto si sia introdotto fosse rimasto nella disponibilità dell’altro coniuge, essendo sufficiente la situazione di fatto.

Corte di Cassazione, Sezione TRI, Civile, Ordinanza 3 marzo 2023, n.6544

Tributi locali (comunali, provinciali, regionali) – Tributi locali posteriori alla riforma tributaria del 1972 imu – Assegnazione della casa coniugale – Art. 4, comma 12 quinquies, del d.l. n. 16 del 2012 – Traslazione della soggettività passiva in capo all’utilizzatore – Applicazione retroattiva – Esclusione – Ragioni.

In tema di IMU, la traslazione della soggettività passiva dell’imposta dal proprietario all’assegnatario della casa coniugale, prevista dall’art. 4, comma 12 quinquies, del d.l. n. 16 del 2012, conv. con modif. dalla l. n. 44 del 2012, non è suscettibile di applicazione retroattiva, trattandosi di disposizione innovativa che qualifica in termini di diritto reale, anziché personale di godimento, la posizione del coniuge non proprietario, a cui viene assegnata la casa coniugale in quanto affidatario dei figli minori.

Tribunale di Roma, Sezione 6, Civile, Sentenza 6 febbraio 2023, n.2330

Oneri condominiali – Casa coniugale – Coniuge – Convivente more uxorio – Danno da ritardato pagamento – Locazione – Sfratto – Ordinanza di sfratto – Convalida

In caso di mancato pagamento dei canoni di locazione relativi alla casa coniugale, il coniuge (o convivente more uxorio) assegnatario sarà tenuto a versare i canoni stessi maturati e non corrisposti al locatore, oltre a dover risarcire il danno da ritardato pagamento nella misura degli interessi di legge a far data dalle singole scadenze.

Corte di Cassazione, Sezione 1, Civile, Ordinanza, 21 settembre 2022, n.27599

Famiglia – Matrimonio – Separazione personale dei coniugi – Effetti- Abitazione separazione dei coniugi – Assegnazione della casa familiare – Rilevanza ai fini della determinazione dell’assegno di mantenimento del coniuge – Comproprietario dell’immobile -Sussistenza – Fondamento.

Nella quantificazione dell’assegno di mantenimento, a seguito della separazione dei coniugi, deve attribuirsi rilievo anche all’assegnazione della casa familiare che, pur essendo finalizzata alla tutela esclusiva della prole e del suo interesse a conservare il proprio habitat familiare, rappresenta un’utilità suscettibile di apprezzamento economico, come del resto espressamente precisato dall’art. 337 sexies c.c., anche nel caso in cui il coniuge separato assegnatario dell’immobile ne sia comproprietario, perché il suo godimento del bene non trova fondamento nella comproprietà dell’abitazione, ma nel provvedimento di assegnazione, opponibile anche ai terzi, che limita la facoltà dell’altro coniuge di disporre della propria quota immobiliare e si traduce in un pregiudizio economico, anch’esso valutabile ai fi ni della quantificazione dell’assegno dovuto.

Corte di Cassazione, Sezione 1, Civile, Ordinanza 31 marzo 2022, n.10453

Assegnazione della casa familiare – Trasferimento dell’assegnatario e del minore in altra città per un considerevole periodo di tempo – Revoca dell’assegnazione – Rientro nel comune di provenienza – Irrilevanza

In tema di statuizioni conseguenti al divorzio, è legittima la revoca dell’assegnazione della casa familiare all’ex coniuge collocatario del figlio minore, nel caso in cui risulti che lo stesso, insieme al figlio, abbia vissuto per un considerevole lasso di tempo in un’altra città, senza che assuma rilievo il successivo ritorno nella città di provenienza, poiché la disciplina dall’articolo 6, comma 6, legge n. 898 del 1970 risponde all’esigenza dei figli minori di preservare la continuità delle abitudini e delle relazioni domestiche nell’ambiente nel quale esse si sono sviluppate prima della separazione dei genitori, la quale viene a mancare quando i figli si siano oramai sradicati dal luogo in cui si è svolta la loro vita quando i genitori erano ancora insieme.

Corte di Cassazione, Sezione 6 1, Civile, Ordinanza 19 gennaio 2022, n.1642

Divorzio – Genitore affidatario – Casa coniugale in comproprietà – Obbligo di mantenimento

L’assegnazione della ex casa coniugale in comproprietà degli ex coniugi al genitore affidatario dei figli minorenni o maggiorenni non autosufficienti è prevista dalle disposizioni di legge in materia di divorzio ed è finalizzata alla conservazione dell’habitat domestico dei figli, pertanto tale disposizione non può essere intesa come diretta a sostituire, e conseguentemente soddisfare, l’obbligo di mantenimento gravante sul genitore non assegnatario.

Corte di Cassazione, Sezione U, Civile, Sentenza 29 luglio 2021, n.21761

Famiglia – Matrimonio – Rapporti patrimoniali tra coniugi – In genere separazione consensuale o divorzio congiunto – Accordi tra i coniugi – Clausole implicanti l’attribuzione di beni immobili ai coniugi o ai figli – Validità – Condizioni.

Le clausole dell’accordo di separazione consensuale o di divorzio a domanda congiunta, che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni – mobili o immobili – o la titolarità di altri diritti reali, ovvero ne operino il trasferimento a favore di uno di essi o dei figli al fine di assicurarne il mantenimento, sono valide in quanto il predetto accordo, inserito nel verbale di udienza redatto da un ausiliario del giudice e destinato a far fede di ciò che in esso è stato attestato, assume forma di atto pubblico ex art. 2699 c.c. e, ove implichi il trasferimento di diritti reali immobiliari, costituisce, dopo il decreto di omologazione della separazione o la sentenza di divorzio, valido titolo per la trascrizione ex art. 2657 c.c., purché risulti l’attestazione del cancelliere che le parti abbiano prodotto gli atti e rese le dichiarazioni di cui all’art. 29, comma 1- bis, della l. n. 52 del 1985, come introdotto dall’art. 19, comma 14, del d.l. n. 78 del 2010, conv. con modif. dalla l. n. 122 del 2010, restando invece irrilevante l’ulteriore verifica circa gli intestatari catastali dei beni e la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.

Corte di Cassazione, Sezione 5, Penale, Sentenza 20 giugno 2016, n.25626

Reati contro la persona – Delitti contro la libertà individuale – Violenza privata – Particolare tenuità del fatto – Cambio di serratura – Assegnatario dell’immobile – Accesso all’immobile

Commette il reato di violenza privata ma usufruisce della particolare tenuità del fatto il coniuge separato in casa che cambia la serratura e non consente all’altro, anche lui assegnatario dell’immobile, di accedere all’appartamento.

Corte di Cassazione, Sezione 1, Civile, Sentenza, 17 dicembre 2009, n.26586

Famiglia – Matrimonio – Separazione personale dei coniugi – Effetti- Abitazione – Assegnazione al coniuge affi datario dei figli – Potere discrezionale del giudice – Conseguenze – Limitazione alla parte occorrente ai bisogni dei familiari – Ammissibilità – Condizioni.

In tema di separazione personale dei coniugi, l’art. 155, quarto comma, cod. civ. (nel testo, applicabile “ratione temporis”, anteriore alle modifiche introdotte dall’art. 1della legge 8 febbraio 2006, n. 54), il quale dispone che l’abitazione nella casa familiare spetta di preferenza, e ove sia possibile, al coniuge cui vengono affidati i figli, non detta una regola assoluta che rappresenti una conseguenza automatica del provvedimento di affidamento, ma attribuisce un potere discrezionale al giudice, il quale può pertanto limitare l’assegnazione a quella parte della casa familiare realmente occorrente ai bisogni delle persone conviventi nella famiglia, tenendo conto, nello stabilire le concrete modalità dell’assegnazione, delle esigenze di vita dell’altro coniuge e delle possibilità di godimento separato e autonomo dell’immobile, anche attraverso modesti accorgimenti o piccoli lavori.

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