Condannato – Pena – Permesso premio – Diniego – Valutazione – Associazione criminale – Personalità
Il proprietario esclusivo di un appartamento del condominio ma che abbia accesso diretto dalla strada è legittimato a costituire un’apertura diretta nell’androne condominiale per avervi accesso diretto. Ciò al fine di garantire il godimento della cosa comune.
Condominio negli edifici – Assemblea – Deliberazioni invalide – Impugnazione – Cortile comune per il parcheggio delle autovetture – Definitiva assegnazione nominativa dei posti auto a favore di singoli condomini in via esclusiva e per un tempo indefinito – Adozione a maggioranza – Nullità – Consenso di tutti i condomini – Necessità
In tema di condominio negli edifici, una delibera assembleare assunta a maggioranza non può validamente contemplare la definitiva assegnazione nominativa a favore di singoli condomini, in via esclusiva e per un tempo indefinito, di posti fissi nel cortile comune per il parcheggio delle autovetture, né trasformare l’originaria destinazione del bene comune rendendone inservibili talune parti dell’edificio all’uso o al godimento anche di un singolo condomino, né addirittura procedere alla divisione del bene comune con l’attribuzione di singole porzioni individuali, occorrendo, a tal fine, l’espressione di una volontà contrattuale e quindi il consenso di tutti i condomini (Nel caso di specie, la Suprema Corte, accogliendo il ricorso, ha cassato con rinvio la sentenza gravata, avendo la corte territoriale ritenuto che l’assegnazione di posti auto in uso
esclusivo ai condomini, effettuata con il consenso scritto di tutti i condomini, potesse essere modificata con una successiva delibera assembleare adottata a maggioranza, anziché con un nuovo consenso scritto parimenti prestato da tutti i condomini).
Condominio negli edifici – Delibera assembleare – Parti comuni – Godimento del bene comune – Cortile condominiale – Parcheggio
In tema di condominio negli edifici, la delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio di autovetture dei singoli condomini, in quanto disciplina le modalità di uso e di godimento del bene comune, è validamente approvata con la maggioranza prevista dall’art. 1136, quinto comma, cod. civ., non essendo all’uopo necessaria l’unanimità dei consensi, ed è idonea a comportare la modifica delle disposizioni del regolamento di condominio, di natura non contrattuale, relative all’utilizzazione ed ai modi di fruizione delle parti comuni.
Condominio – Spazio destinato al parcheggio – Acquisto da parte di un condomino – Apposizione di box auto – Legittimità – Limiti
Il condomino che abbia acquistato in proprietà esclusiva lo spazio destinato al parcheggio di un autoveicolo, ancorché sito nel locale adibito ad autorimessa comune del condominio, ha facoltà di recintarlo anche con la struttura di un cosiddetto “box”, sempre che non gliene facciano divieto l’atto di acquisto o il regolamento condominiale avente efficacia contrattuale e non derivi un danno alle parti comuni dell’edificio ovvero una limitazione al godimento delle parti comuni dell’autorimessa
081 18571320
081 2451460
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Il pagamento del compenso potrà avvenire anche con bonifico bancario e carta di credito.
